Eine Traum vom ruhigen Wohnen (EG) im Grünen mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten160 m²
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie EG-Wohnung, mit 160m² großem Eigengrünanteil, mit direktem Zugang vom Carport zum Grünanteil, wurde 2013 fertiggestellt und bisher dauervermietet.
Das Wohnhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist umgeben von Einfamilienhäusern und einem zweiten gleichartigen Wohnhaus.
Die Ausführung ist in modernster Niedrigenergiebauweise erfolgt.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Einheiten, mit einem Carportstellplatz, ausreichenden Besucherparkplätzen, einem barrierefreien Abstellraum , und anteilsmäßigem Geräte- und Müllraum.
Lage
Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit Sicht in eine malerische Grünanlage und Bergwelt .
Das Zentrum des Luftkulturortes Gröbming kann man zu Fuß erreichen und ist mit bestens ausgebauter Infrastruktur , Kultur und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten( sei es beim Schifahren oder Langlaufen auf den umliegenden Pisten und Loipen im Winter, Biken auf unzähligen Routen und Wandern entlang der Dachstein-Tauern-Region im Sommer,...) ein Juwel dieser Region.
Sonstiges
Die Wohnung hat einen Karmin, somit kann ein Ofen im Falle eines Blackouts geheizt werden.
Die gesamten Wohnräume sind mit Raumthermostaten ausgestattet, damit der Heizungswärmebedarf gut reguliert werden kann.
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Im Außenbereich ist ein eigener Wasseranschluss für die Gartenbewässerung sowie Steckdosen( 400V und 230V ).
Im Carport befindet sich eine eigene absperrbare Steckdose für die Autoreinigung mit Möglichkeit eine Wallbox zu betreiben .
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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