Erstbezug: Großzügiges Luxus-Apartment in Schladming - 127 m², Südbalkon & optionaler privater Wellnessbereich

In exklusiver und unverbaubarer Sonnenlage oberhalb von Schladming präsentiert sich dieses großzügige Luxus-Apartment im 1. Obergeschoß als hochwertiger Rückzugsort inmitten der Schladminger Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 800 Metern Seehöhe, der Blick Richtung Schladming und Planai sowie die hochwertige Architektur schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs.

Die Einheit bietet rund 127 m² Fläche inklusive einer 6,45 m² großen Loggia und zeichnet sich durch eine moderne, großzügige und durchdachte Raumgestaltung aus. Große Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Berglandschaft. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m² große Südbalkon, der einen attraktiven Freiraum mit Sonne und Panoramablick bietet.

Mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen separaten WC verfügt das Apartment über einen für diese Größenklasse außergewöhnlich hohen Komfort – ideal auch für die Nutzung durch Familie und Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Einbau einer privaten Sauna, wodurch sich auf Wunsch ein eigener Wellnessbereich innerhalb der Wohnung realisieren lässt.

Die Ausführung entspricht dem hohen Qualitätsstandard des gesamten Projekts: Eichendielenböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer, hochwertige Innentüren, großzügige Glasfronten sowie Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter. In den Nassbereichen kommen hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein Lift gewährleistet komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoß.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletsheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Die zeitgemäße Wärmedämmung und die attraktive Außenverkleidung mit Lärchenholz verbinden Energieeffizienz mit einer hochwertigen, zur alpinen Umgebung passenden Architektur.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Badezimmer und WC sind fertig ausgestattet. Küche und Möblierung sind bewusst nicht Bestandteil der Grundausstattung, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, das Interieur nach seinen individuellen Vorstellungen und seinem persönlichen Anspruch zu gestalten.

Besonders interessant ist die vielseitige Nutzbarkeit: Neben Haupt- und Zweitwohnsitz besteht auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Die Skibushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude, die Nähe zu Schladming und zur Planai sowie die ganzjährige touristische Attraktivität der Region schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Mit einem Kaufpreis von rund € 1,62 Mio. schlüsselfertig für Endkonsumenten positioniert sich diese Einheit im gehobenen Segment. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung, drei Bädern, optionaler privater Sauna, sonnigem Außenbereich und der besonderen Lage über Schladming macht dieses Apartment zu einem exklusiven alpinen Domizil mit langfristigem Wertpotenzial.

Die Liegenschaft verbindet eine ruhige Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur von Schladming. Das Stadtzentrum, die Planai-Talstation, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und die Klinik sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schladming zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Neben der 4-Berge-Skischaukel mit Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm bietet die Region auch im Sommer ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wandern, Mountainbiken, Golf, Bergbahnen und zahlreichen Ausflugszielen rund um den Dachstein. Die Kombination aus hoher touristischer Nachfrage und ganzjähriger Attraktivität macht den Standort auch für die touristische Vermietung und als langfristige Immobilieninvestition besonders interessant.

Auch international ist Schladming gut erreichbar: Salzburg ca. 90 km, Graz ca. 170 km, München ca. 220 km, Wien ca. 290 km, Bratislava ca. 330 km, Prag ca. 400 km, Zürich ca. 465 km und Budapest ca. 490 km.