Gepflegte Eigentumswohnung (zweitwohnsitzfähig!) im Erdgeschoß

111
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.06.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1496676933
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Bild 3 von 13 - Hauswirtschaftsraum
Bild 4 von 13 - Flur/Diele
Bild 5 von 13 - Bad / WC
Bild 6 von 13 - Schlafzimmer 1
Bild 7 von 13 - Schlafzimmer 2
Bild 8 von 13 - Zimmer
Bild 9 von 13 - Küche
Bild 10 von 13 - Blick zum Gletscher
Bild 11 von 13 - Pool
Bild 12 von 13 - Außenansicht
Bild 13 von 13 - separater Eingangsbereich
€ 430.000€ 3.873,87/m²

Berge-Täler-Seen Immobilien
Berge-Täler-Seen Immobilien

Unternehmen


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KontaktMag. Kristine Fessler-Brandl

Objektstandort

8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.873,87

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Erfüllen Sie sich diesen Traum in einer der schönsten Regionen Österreichs - ruhig, naturnah und dennoch zentral.

Die vollkommen sanierte Erdgeschoßwohnung (mit separatem Eingang) ist zweitwohnsitzfähig und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausführung.

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums, in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Aussee, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts. Wie bereits der Name der Wohnanlage "Gletscherblick" verrät, genießt man von den Wohnräumen einen unvergleichlichen Ausblick auf den Dachstein.

Der Ortskern, mit allen notwendigen Angeboten des tätlichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen sowie die berühmten Salzkammergut-Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat Bad Aussee mit seinen Veranstaltungen, Traditionen und Festen viel zu bieten.

Ausstattung

  • Raumprogramm:separater Eingang in den großzügigen Wohn- EssraumHauswirtschaftsraum / Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDiele/FlurBad/WCKücheZimmer2 SchlafzimmerPool, Fahrradraum /Schistall; Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus (ausgestattet mit Waschmaschinen);
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-09
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Berge-Täler-Seen Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Altausseer Straße 3628990 Bad Aussee
KontaktMag. Kristine Fessler-Brandl
Referenz ID25-180

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willhaben-Code: 1496676933 | Zuletzt geändert: 21.06.2026, 10:30 Uhr

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