Ihr alpines Hideaway nahe der Hauser Kaibling Talstation: Charmant & Modern auf 39 m²

39,66
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1620987460
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€ 297.450€ 7.500,00/m²

TOP SPEED Immobilien e.U.
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KontaktRobin Betzel

Objektstandort

8967 Ennsling, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    39,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Fertigstellung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.450
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.500,00

Objektbeschreibung

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in Ruperting, einer besonders ruhigen und sonnigen Ortschaft nahe der Gemeinde Haus im Ennstal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Schladming-Dachstein.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation des Hauser Kaibling, einem der Top-Skiberge der bekannten 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen - Reiteralm). Damit genießen Sie direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten und moderner Infrastruktur.

Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage zu einem ganzjährigen Erlebnis.

Das Zentrum von Haus im Ennstal sowie die Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.

Die gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße sowie die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglichen eine komfortable Anreise aus allen Richtungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus alpiner Lebensqualität, hoher Freizeitvielfalt und nachhaltigem Wohnwert.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,03 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
  • Stellplatzkaufpreis: 28000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 238970 Schladming
KontaktRobin Betzel
Referenz ID2156_5
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