KAUFANBOT VORLIEGEND!! Praktische Kleinwohnung in zentraler Lage!

26 m²
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 898250360
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€ 74.000€ 2.846,15/m²
€ 128,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Nature 1
REMAX Nature 1

Unternehmen


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KontaktIng. Gerhard Zechmann, akad. IM

Objektstandort

8952 Irdning, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    16,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 74.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 128,34
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.846,15

Objektbeschreibung

Diese nette Garconniere befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Siedlungslage:
ruhig und direkt im Ortszentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten angenehm zu Fuß erreichbar.

Mit ca. 26 m² Wohnfläche werden von der Raumaufteilung her geboten: Diele, Bad/WC sowie ein großes Zimmer (Kochen-Wohnen-Schlafen).
Besonderes Augenmerk ist auf die großzügige Terrasse mit ca. 16,63 m² zu werfen, von wo aus man eine schöne Aussicht genießen kann.

Die Übergabe erfolgt komplett möbliert.
Ein Lift sowie eine Allgemeinstellfläche für Ihr Auto sind vorhanden.


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.


PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,63 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 143.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,88 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27.62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,19
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Hauptplatz 48940 Liezen
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