Premium-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse, Privatgarten & alpinem Wohngefühl

49,28
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1060028004
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€ 684.783Kaufpreis

BL Immobroker GmbH
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Unternehmen


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KontaktNiklas Buchrucker, BSc

Objektstandort

8970 Schladming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    16,08 m²
  • Loggia
    9,07 m²
  • Terrasse
    8,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 684.783
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus - Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.


 


Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.


 


Architektur & Design

Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.


 


Wohnkomfort auf höchstem Niveau
  • Edle Parkettböden und großformatige Fliesen


  • Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl


  • Exklusive Bäder


  • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik


  • Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen


  • Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss


Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung - perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.


TOP 5 überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und eine großzügige Außenfläche, die den Wohnraum nach draußen erweitert.


Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse.


Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das genügend Platz für Ruhe und Privatsphäre bietet. Das hochwertige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.


Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Outdoor-Lounge oder einen Essbereich. Der angrenzende private Gartenbereich schafft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einem kleinen Rückzugsort mitten in der alpinen Natur.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.


Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at



Lage

Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair - eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8,75 m²
  • Loggiafläche: 9,07 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 16,08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 01.12.2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Alpine Residence - luxuriöses Wohnen an der Talstation West

  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche
    47,06–172,29 m²
  • Preis
    € 623.759–2.589.840
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2027
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Anbieterdetails

BL Immobroker GmbH
BL Immobroker GmbH

Unternehmen


Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktNiklas Buchrucker, BSc
Referenz ID7834/368
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willhaben-Code: 1060028004 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 16:21 Uhr

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