Sie brauchen mehr Platz?-Familienfreundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in Rottenmann
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche88,55 m²
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia4,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bruckmühl und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Plus: Das Dach des Gebäudes wurde erst im Jahr 2025 umfassend saniert - eine wertsteigernde Maßnahme, die für zusätzliche Sicherheit und langfristige Qualität sorgt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses interessante Angebot ideal ab.
Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können.
Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148279?accessKey=696b
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <9500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,97 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-12-07
- Energiepass HWB: 148.99 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 167,71 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 436,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 487,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,29 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 131.05 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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