Sonnige 61 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmer & Südbalkon perfekte Lage in Schladming

61,46
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1957843140
Bild 1 von 11 - Balkon
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer
Bild 4 von 11 - Schlafzimmer 1
Bild 5 von 11 - Schlafzimmer 2
Bild 6 von 11 - Küche
Bild 7 von 11 - topspeedimmo-3
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Vorraum
Bild 10 von 11 - Balkon
Bild 11 von 11 - Garten
€ 480.000€ 7.809,96/m²
€ 227,57 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TOP SPEED Immobilien e.U.
TOP SPEED Immobilien e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktRobin Betzel

Objektstandort

8970 Schladming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    61,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,14
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 227,57
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.809,96

Objektbeschreibung

Mitten in Schladming erwartet Sie eine Wohnung, die Charme, Komfort und eine traumhafte Lage vereint.
In einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Der sonnige Südbalkon mit Blick auf die Planai lädt zum Entspannen ein, und der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für 4-6 Personen - perfekt für Familien. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt, während Sie dennoch eine ruhige Umgebung genießen.

Ein Zuhause, das Sonne, Ausblick und Lebensqualität im Herzen von Schladming verbindet.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Schladming - ideal für Menschen, die zentrales Leben lieben. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz mit seinen Cafés, Shops und historischen Highlights wie dem Salzburger Tor oder dem Rathauspark.

Für Wintersportler und Naturfans ist die Lage besonders attraktiv: Die Talstation der Planai-Seilbahn sowie die Skibushaltestellen sind bequem erreichbar. Damit haben Sie direkten Zugang zur Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Abfahrten. Vom Balkon oder Garten genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf das nahegelegene Planaistadion.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie charmante Gasthäuser. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, nahem Pistenzugang und traditioneller Gastlichkeit macht die Lage zu einem echten Plus - ob für die Freizeit, Familie oder touristische Nutzung.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,19 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-29
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 78,54 Eur
  • Heizkosten: 58,30 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 207,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,57 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168,1
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

TOP SPEED Immobilien e.U.
TOP SPEED Immobilien e.U.

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 238970 Schladming
KontaktRobin Betzel
Referenz ID2093
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1957843140 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 13:20 Uhr

! Anzeige melden