Traumaussicht & Pistenähe Großzügige 132 m² Wohnung mit eigenem kl. Gäste- Apartement

132,31
6 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1988617413
Bild 1 von 8 - Ansicht vorne 2
Bild 2 von 8 - Ansicht vorne
Bild 3 von 8 - Wohnbereich 1
Bild 4 von 8 - Wohnbereich 2
Bild 5 von 8 - Wohnbereich 3
Bild 6 von 8 - Küche
Bild 7 von 8 - Schlafzimmer
Bild 8 von 8 - Bad
€ 895.000€ 6.764,42/m²
€ 359,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TOP SPEED Immobilien e.U.
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KontaktThomas Lasser

Objektstandort

8971 Rohrmoos, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    132,31 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    145,47 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Nach Kauf
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 895.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 359,63
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.764,42

Objektbeschreibung

Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch eine unverbaute Aussicht auf Schladming und das beeindruckende Dachsteinmassiv.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Appartement mit ca. 30 m², das über einen eigenen Eingang verfügt. Es umfasst einen kleinen Wohnbereich mit Zugang zur 18 m² großen Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Das Wohnhaus besteht aus nur drei Einheiten und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport.

Wintersportler profitieren von der kurzen Anbindung an die Skipiste Planai West (Golden Jet), die einen idealen Einstieg ins Skigebiet bietet.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, das eine zusätzliche Schlafmöglichkeit schafft.

Lage

GUTE ERREICHBARKEIT

Rohrmoos/Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Kauf
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 359,63 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,63 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,96
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 238970 Schladming
KontaktThomas Lasser
Referenz ID2049
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