Traumhaftes Urlaubsdomizil mit Bergblick: Gemütliche Ferienwohnung in Bad Mitterndorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche30 m²
- BödenTeppich
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts! Diese charmante und top-aufgeteilte Ferienwohnung in der beliebten Wohnlage "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Ob als idyllischer Zweitwohnsitz für eigene Auszeiten oder als attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs - hier werden Wohnträume wahr.
Die Highlights auf einen Blick
- Atemberaubender Bergblick: Genießen Sie die imposante Kulisse der umliegenden Bergwelt direkt von Ihrer eigenen Loggia.
- Modernes Badezimmer: Hochwertig saniert, inklusive stilvollem WC und zeitgemäßer Ausstattung.
- Top-Infrastruktur & Lage: Ruhig und sonnig im charmanten Wohngebiet "Sonnenalm" gelegen, dennoch sind das Ortszentrum, die Grimming-Therme und die Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar.
- Perfekte Raumaufteilung: Effiziente Raumnutzung auf kompakter Fläche - ideal als Ferienapartment.
- Ferienwohnsitz
Objektbeschreibung & Raumaufteilung
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche, die kulinarische Unabhängigkeit im Urlaub garantiert. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen komfortablen Schlafbereich.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die einladende Loggia - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft zu starten oder abends entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer inklusive Toilette präsentiert sich in einem top-modernen, frisch sanierten Zustand und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Wohlfühlen ein.
Lage & Region: Das Ganzjahresparadies Salzkammergut
Die Wohnung befindet sich in schöner, erhöhter Sonnenlage im Wohngebiet "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf. Die Tourismusregion Ausseerland-Salzkammergut ist bekannt für ihre unberührte Natur, glasklare Seen und ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit:
- Im Winter: Perfekte Anbindung an das Familienskigebiet Die Tauplitz, traumhafte Langlaufloipen im Tal und abwechslungsreiche Winterwanderwege.
- Im Sommer: Ein Paradies zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken. Die glasklaren Seen der Region (wie der Ödensee oder der Altausseer See) laden zum Baden ein.
- Entspannung: Die nahegelegene Grimming-Therme bietet Wellness pur an 365 Tagen im Jahr.
Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163032?accessKey=6ae1
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <9000m
Nahversorgung
Bäckerei <1500m
Supermarkt <2000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <2500m
Post <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-07-07
- Energiepass HWB: 127 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,46 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.96 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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