Wohnen mit Mehrwert - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, großem Keller und sonnigem Balkon in Liezen

Wohnen mit Mehrwert - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, großem Keller und sonnigem Balkon in Liezen

In der Ausseerstraße 53 in Liezen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischem Grundriss und wertvollen Extras überzeugt.

Die Wohnung ist, wie auf den Bildern dargestellt, ab sofort verfügbar.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten die ideale Basis für individuelle Wohnideen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.

Die vollständig funktionsfähig eingerichtete Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Sehr günstiges Kabelfernsehen ist in den Betriebskosten inkludiert.

Ein schöner, großer Gemeinschaftsgarten mit Bäumen lädt zum Verweilen ein.

Ein echtes Plus: Garage und großzügiges Kellerabteil

Besonders hervorzuheben sind die beiden Ausstattungsmerkmale, die heute einen echten Mehrwert darstellen:

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die bequem über den Innenhof erreichbar ist und Ihnen jederzeit einen geschützten Parkplatz bietet. Ebenso steht ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit rund 12,5 m² zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände, eine kleine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Beides ist mit Stromanschluss inklusive Starkstrom ausgerüstet.

Gerade in einer zentralen Wohnlage sind diese beiden Extras selten und steigern die Attraktivität der Immobilie erheblich.

Beste Infrastruktur in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage von Liezen. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, wodurch Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können.

Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés, Spielplätze und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für schöne Wandertouren in der Umgebung, schöne Spazierwege im Wald sind auch zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und dem Blick ins Grüne macht diese Lage besonders attraktiv.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 3. Obergeschoss
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Zwei Schlafzimmer
• Küche separat, über das Wohnzimmer begehbar
• Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Berglandschaft
• Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Großes Kellerabteil mit ca. 12,5 m²
• Eigene Garage
• Gepflegter, dem Alter entsprechender Zustand
• Ab sofort verfügbar
• Übernahme wie auf den Bildern dargestellt möglich