Wohnen wo andere Urlaub machen - Wohnung in Bad Aussee
86 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1881107139
€ 379.000€ 4.406,98/m²
€ 394,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia7,96 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 379.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,39
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,76
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394,97
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.406,98Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage etwas außerhalb des Ortszentrums von Bad Aussee.
Eine angenehme Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe der Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Diese teilt sich auf in drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einem
freistehenden Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, mit Ausblick ins Grüne, welche Freiraum bietet zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und die besondere Lebensqualität des Ausseerlandes legen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der beeindruckenden Landschaft des Salzkammerguts- diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eine angenehme Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe der Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Diese teilt sich auf in drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einem
freistehenden Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, mit Ausblick ins Grüne, welche Freiraum bietet zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und die besondere Lebensqualität des Ausseerlandes legen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der beeindruckenden Landschaft des Salzkammerguts- diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 7,96 m2
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Baujahr: ca. 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 65,39 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 362,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,97 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 174,38 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 158,53 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,85 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 107,18 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 107,18 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 34,94 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 31,75 Eur
- Sonstiges MWSt: 3,18 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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willhaben-Code: 1881107139 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 07:15 Uhr
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