Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

Wohlfühlwohnung im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

Natur, Ruhe und Lebensqualität auf rund 1.020 m Seehöhe

Diese besondere Wohnung befindet sich mitten im Ski- und Wanderparadies des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen in der beliebten Naturparkgemeinde St. Lambrecht - eingebettet in die idyllische Landschaft der Obersteiermark und gelegen im stilgerecht sanierten Alexanderhof.

Die Wohnung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,92 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Paare, Familien oder Naturliebhaber, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, charmante architektonische Details und ein angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Wohnbereich Ebene 1

• Wohnraum - ca. 24,58 m²
• Küche - ca. 5,87 m²
• Kinderzimmer - ca. 16,23 m²
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,81 m²
• WC - ca. 1,23 m²
• Vorraum - ca. 6,34 m²
• Abstellraum - ca. 1,32 m²

Dachgeschoss

• Schlafzimmer - ca. 18,71 m²
• Kinderzimmer - ca. 13,00 m²
• Vorraum - ca. 3,61 m²

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und für Ihren PKW ein Carport als Abstellplatz zur Verfügung.

Wohnen mit besonderem Flair

Der Wohn-, Schlaf- und Vorraumbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche verfliest sind.

Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterflächen mit ihren ansprechenden Formen, die viel Tageslicht in die Räume bringen und der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen.

Der Rika-Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und eine besonders angenehme Atmosphäre.

Ausstattung & besondere Highlights

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet eine Reihe praktischer und hochwertiger Ausstattungsdetails:

• Bad und WC 2021 saniert
• Warmwasserboiler 2021 erneuert
• Rika-Kaminofen im Wohnraum
• Homematic-Heizungssteuerung mit Fenster- und Türkontrolle
• Einbauschrank im Flur
• Einbauschrank und Arbeitsbereich im Kinderzimmer, maßgefertigt vom Tischler 2021
• 2 VELUX-Dachflächenfenster (Kinderzimmer) mit Solar-Außenrollos, App- oder Tastersteuerung und Insektenschutz
• 2 weitere VELUX-Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit Verdunkelungsrollos und Insektenschutz
• Plissees im Wohnzimmer
• Bosch-Induktionsherd mit Backofen
• AEG Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost, 2025 neu
• Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
• Carportabstellplatz für Ihr Auto

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen

Ob als Zweitwohnsitz im Grünen, gemütlicher Rückzugsort in den Bergen oder leistbare Starterwohnung mit Zukunftsperspektive.

Hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre.  Die Höhenlage von rund 1.020 m sorgt für ein angenehmes, naturnahes Wohnklima. Klare Bergluft, viel Sonne und die reizvolle Landschaft machen diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine Wohnung in einer der schönsten Naturparkgemeinden der Steiermark - mit einem umfassenden Kultur-, Freizeit- und Naturangebot direkt vor der Haustüre.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Liegenschaft befindet sich im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen in der als Ausflugsziel beliebten Gemeinde St. Lambrecht, nahe dem Ortszentrum, direkt gegenüber der Gartenanlage des wunderschönen Benediktinerstiftes.

St. Lambrecht ist ein Geheimtipp für alle, die die Natur lieben und das Ursprüngliche suchen:

Fühlen Sie sich im Sommer…

In der beliebten Ferienregion rund um St. Lambrecht erwarten Naturbegeisterte wunderschöne Spazier- und Wanderwege vom Tal bis ins Hochgebirge - von der gemütlichen Familienwanderung bis hin zur extremen Bergwandertour ist hier alles möglich! Auch Mountainbike-Fans werden in der Naturparkregion Zirbitzkogel-Grebenzen voll auf ihre Rechnung kommen. Zahlreiche Badeseen, Freibäder sowie die Nähe zu den Kärntner Seen ermöglichen Ihnen, an heißen Tagen jederzeit Abkühlung zu finden. Rund um St. Lambrecht leben aber auch Golfer auf. Im Umkreis weniger Kilometer golft man in Mariahof und in Murau-Kreischberg, zusätzlich bieten sich die Plätze in St. Georgen am Längsee, Murtal in Spielberg und St. Michael im Lungau an.

Als besonderer Höhepunkt ist das Benediktinerstift mit seinem herausragendem Kultur- und Bildungsangebot wie etwa der Schule des Daseins zu erwähnen.

Menschen, die sich an Kunstschätzen erfreuen, Ruhe und Einkehr suchen, neue Erfahrungen machen und Naturprodukte probieren wollen, werden sich hier wohlfühlen.

…wie auch im Winter wohl!

Spüren Sie die Lust am Wintersport - die Sonne im Gesicht, die Freiheit der Berge und Sie mittendrin. Das beliebte Familien-Schigebiet Grebenzen liegt direkt vor der Haustüre und lässt Sie Ihren Schi- und Winterurlaub fernab vom Massentourismus so richtig genießen. Bestens präparierte Pisten auf einer Seehöhe von 1.000 bis 1.900 Metern und eine traumhafte Fernsicht sorgen für Pistenvergnügen von Groß und Klein. In wenigen Minuten sind auch die beliebten Skigebiete Lachtal und Kreischberg erreichbar. Auch Langläufer und Rodelbegeisterte, finden zahlreiche Möglichkeiten, die herrliche Winterlandschaft zu genießen.