Anlagewohnung mit ca. 4,1 % Rendite im Judenburger Stadtzentrum!
36,89 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 844440366
€ 59.000€ 1.599,35/m²
Objektstandort
8750 Judenburg, Murtal, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36,89 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 59.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.599,35Objektbeschreibung
Vermietete Anlegerwohnung mit ca. 4,1 % Rendite im Zentrum von Judenburg
Diese attraktive Anlegerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 36,89 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und spricht eine breite Zielgruppe an Mietern an.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer.
Die zentrale Lage im Judenburger Stadtzentrum sowie das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer soliden und sofort ertragsbringenden Investition.
Ideal für Anleger, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen.
Diese attraktive Anlegerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 36,89 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und spricht eine breite Zielgruppe an Mietern an.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer.
Die zentrale Lage im Judenburger Stadtzentrum sowie das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer soliden und sofort ertragsbringenden Investition.
Ideal für Anleger, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Judenburg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die solide regionale Wirtschaftsstruktur ist hier dauerhaft von einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt auszugehen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und kontinuierliche Einnahmen setzen.
Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die solide regionale Wirtschaftsstruktur ist hier dauerhaft von einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt auszugehen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und kontinuierliche Einnahmen setzen.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 59.000,00
Davon 3 % Provision: EUR 1.770,00
Plus 20 % USt.: EUR 354,00
Gesamt inkl. USt.: EUR 2.124,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 59.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 59.000,00
Davon 3 % Provision: EUR 1.770,00
Plus 20 % USt.: EUR 354,00
Gesamt inkl. USt.: EUR 2.124,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 59.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1903
- Energieausweis EEB-Klasse: F
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 212,2
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktMarco Cadek
Referenz ID2026-1207
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willhaben-Code: 844440366 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:00 Uhr
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