Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberweg - Komplett renoviert! (Provisionsfrei)

Verkauft wird eine liebevoll eingerichtete, wunderschöne 2-Zimmerwohnung. Sie
befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Grünen, zugleich liegt sie nah am
Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in einem
ruhigen Tal, durch das ein kleiner Bach fließt. 

Die Wohnung wird vollmöbliert und inklusive Geräte übergeben. Insgesamt wurde
die Wohnung sehr hochwertig eingerichtet. Das helle und freundliche Wohnzimmer
besticht durch den Parkettboden und die Vollholzmöbel aus Eiche, sowie den
gemütlichen Kachelofen.  Schreibtisch und Badezimmermöbel wurden vom Tischler
gefertigt. Geheizt wird mittels des gesetzten Kachelofens, zusätzlich gibt es im
Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung, die man bei Bedarf zuschalten kann
und über einen Thermostat regelbar ist. Warmwasser, wird elektrisch mit einem
120-Liter-Speicher aufgeheizt. Der Wohnung ist eine Gartenparzelle zugewiesen.

2017 wurden alle Wasserleitungen, Abflüsse, Stromleitungen und der
Sicherungskasten erneuert. Außerdem wurde eine neue Wohnungseingangstür
eingebaut.

Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kellerabteil

Heizkosten: Die Heizkosten richten sich nach dem aktuellen Holzpreis, maximal
benötigt werden 5 Raummeter Holz pro Jahr.

Stromverbrauch p.a. (2024): ~3039 kWh

Parkmöglichkeit vor dem Haus

Vorab-Live-Besichtigungen per Video sind auch über Whats-App oder Zoom möglich,
sowie natürlich auch vor Ort. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Oberweg ist ein charmanter Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die
Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für entspannte Spaziergänge und
Freizeitaktivitäten, auch perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Zugleich liegt der
Ort nah am Zentrum, sodass man sowohl die Vorteile einer ruhigen Umgebung in der
Natur, als auch die Vorzüge des Stadtlebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants genießen kann.
Formel-1-Sport-Fans erreichen den Red-Bull-Ring in ca. 15 Autominuten.

Entfernungen:

Einkaufsmöglichkeiten: 1300m

Krankenhaus: 950 m

Apotheke: 1300m