FERTIGGESTELLT * NEUBAU * 2-4 Zimmerwohnungen** Fohnsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage in MASSIVBAUWEISE mit insgesamt 23 Wohnungen und 32 Tiefgaragenabstellplätzen wurde gerade in der Hauptstraße 22+24 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.642 m² fertiggestellt.
* Fertigstellung: Juni2026
* Lift vorhanden
* 3-fach verglaste Fenster
* Böden: Fertigparkett, Fliesen
* Gas-Fussbodenheizung
* jede Einheit hat einen Keller zugeordnet
* TGAP inkl. Elektroanschluss à Euro 15.000,--
* Energieausweis in Arbeit
Die Lage bietet den perfekten Mix aus zentraler Wohnlage und hoher Lebensqualität: nahe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie optimal eingebettet in die regionale Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein lebendiges, gepflegtes Umfeld legen.
Von den 23 Einheiten sind bereits 14 Einheiten verkauft - die folgenden 9 Einheiten sind noch verfügbar:
EG
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Top 1 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 59,23 m² , mit Terrasse und Garten,
Top 4 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 55,66 m² , mit Terrasse und Garten,
Top 5 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 75,42 m² , mit Terrasse und Garten,
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1. OG
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Top 9 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,94 m² , mit Balkon,
Top 10 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 70,27 m² , mit Balkon,
Top 12 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon,
Top 13 - 4 Zimmer Wohnung, WNLF ca. 79,85 m² , mit Balkon,
Top 14 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon,
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Lage
FOHNSDORF liegt im steirischen Murtal, etwa 5 Kilometer nördlich von Judenburg und ist durch den Regionalbus Aichfeld (Linien 1–3) gut an Judenburg, Knittelfeld und umliegende Ortsteile angebunden. Über den Bahnhof Judenburg, ca. 7 km von der Liegenschaft entfernt, sind sämtliche
Zugverbindungen Richtung Klagenfurt, Graz, Salzburg und Wien erreichbar.
Über die Anschlussstellen Zeltweg West und Judenburg Ost, beide ca. 5 km von der
Liegenschaft entfernt, ist die Anbindung an die Schnellstraße S36 bzw. S6 mit der Verbindung
nach Graz bzw. St. Michael in der Obersteiermark und Wien gegeben.
Der Flughafen Graz-Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 75 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 2 Stunden erreichbar.
Ein attraktives Ausflugsziel für Freizeit und Erholung ist die Therme Fohnsdorf (Aqualux). Auch für Naturfreunde und Wanderer gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für schöne Ausflüge zB. zum Ingeringsee, Winterleitensee oder zur Aussichtsplattform im Bürgerwald.
Für Motorsportbegeisterte ist der Red Bull Ring in Spielberg ist nur ca. 7 km entfernt.
Sonstiges
Vorteile der Immobilie:
* Die ZENTRALE LAGE an der Hauptstraße sorgt für hervorragende Erreichbarkeit – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Pkw.
* Fohnsdorf gilt als Vorreiter in KINDERBETREUUNG: Es stehen 3 Kindergärten (inkl. Ganztagsbetreuung), ein Hort, sowie zahlreiche Schulen zur Verfügung (Volksschule, Neue Mittelschule, HLW, Musikschule, Musikakademie Murtal).
* Die ARENA AM WALDFELD ist eines der größten Einkaufszentren der Steiermark außerhalb von Graz – mit über 90 Geschäften und rund 500 Arbeitsplätzen – ideal in ca. 6 Autominuten von der Immobilie erreichbar.
* Zusätzlich bietet die Gemeinde eine gute MEDIZINISCHE VERSORGUNG mit mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie einem Ärztezentrum und Gesundheitszentrum
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser schönen Gegend ein Wohnobjekt für sich oder als Investition zu erwerben.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, die Zusendung des Exposés sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Dies ist ein Maklerangebot - es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. USt an.
IRIS FOIDL
+43-660-5067375
iris@immobilien-jenewein.at
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.