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Murtal

FOHNSDORF: Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren!

Name: FOHNSDORF: Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren!
SKU: 1663569173
Price: 81200 EUR
Availability: InStock

66,88 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 23.10.2026, 11:43 Uhr | willhaben-Code: 1663569173

Bild 4 von 4 - Obergeschoss_Original_TOP4_markiert

€ 81.200€ 1.214,11/m²

Immobilien Donat

Unternehmen

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KontaktMag. FH Klaus Donat

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Bezirk: Murtal, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
66,88 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
66,88 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Parkplatz
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 81.200

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.214,11

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Fohnsdorf bietet auf ca. 66,88 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen 8,18 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 366,46, was jährlichen Einnahmen von EUR 4.397,52 entspricht.

Auch eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.

Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Käufer, die eine Eigentumswohnung zu einem attraktiven Preis suchen!

Lage

Diese Wohnung vereint, was selten gemeinsam zu finden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In einer sonnigen Wohngegend von Fohnsdorf gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl fernab von Lärm und Hektik. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Gemeinde sowie die Bushaltestelle - bequem in wenigen Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohe Alltagseffizienz. Ob für Familien, Paare oder Pendler - diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohnkomfort.

Ort: 8753 Fohnsdorf / Aichdorf

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.Raumaufteilung:Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, separates WC,Wohn- und Essbereich mit Küche, BalkonDachgeschoss: Vorraum, zwei Zimmer, BadezimmerDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,88 m² laut Mietzinsliste und bietet durch die Aufteilung auf zwei Etagen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Der Balkon ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über eine Holzgeländerbrüstung sowie einen keramischen Bodenbelag.Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.Durch die Maisonette-Bauweise und die funktionale Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Balkonanzahl:1.00
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Carport: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1920
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

ja

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Immobilien Donat

Unternehmen

Adresse

Hauptstraße 158753 Fohnsdorf