Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40,20 m²
- Zimmer2
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Pöls und wurde renoviert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich mit Küchenblock und Essbereich (mit Ausgang auf den Balkon)
- Schlafzimmer
- Zimmer / begehbarer Schrankraum
sonstiges:
- schöne, moderne Einbauküche
- Ofen für feste Brennstoffe zusätzlich im Wohnbereich
- zweiter Wohnungseingang barrierefrei!
- Balkon
- Kellerabteil
Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Umgeben von grünen Flächen, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
- Gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden, Nähe zu Hauptstraßen und regionalem Nahverkehr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Barrierefrei
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2023-01-26
- Energiepass HWB: 150.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.01 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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