Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ca 58 m2 mit Loggia im Herzen von Zeltweg

Lage:
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zeltweg - bequem erreichbar über einen Personenlift. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof, die Apotheke, Polizeit (100m) diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Zeltweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche:
Ca. 58 m² - ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

• Vorraum

  
  

• Badezimmer mit Badewanne und WC ( 180 lt Heißwasserboiler betrieben mit Nachtstrom)

  
  

• Küche mit Zugang zu einer kleinen, überdachten Loggia und praktischer Speis

  
  

• Geräumiges Wohnzimmer

  
  

• Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar)

  
  

Ausstattung:

• Vollwärmeschutz am Gebäude (ca. 2016)

  
  

• 3-fach verglaste Fenster für gute Energieeffizienz

  
  

• Ölheizung in der Wohnung mit eigenem 300-Liter-Tank

  
  

• Gasanschluss im Haus - ein Umstieg auf Gas ist möglich

  
  

• Zusätzlich: Holz- bzw Kohleherd in der Küche für alternative Beheizung oder Kochen

  
  

• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden

  
  

• KFZ-Abstellplatz im Innenhof (nicht fix zugeteilt)

  
  

Charakter:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist traditionell eingerichtet, was ihren klassischen und charmanten Charakter unterstreicht. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair schaffen.

aushaftendes Darlehen: es ist mit Stichtag 30.11.2025 ein Darlehen in der Höhe von EUR 7.253,59 offen und zu übernehmen. Die Darlehensannuitäten werden über die Rücklage getilgt, d.h. es werden monatlich keine Zusatzkosten verechnet. Eine vorzeitige Rückzahlung ist daher nicht möglich.

Fazit:
Eine gut aufgeteilte Wohnung in zentrumsnaher Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und funktionale Raumaufteilung legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.