GÜNSTIGE SONNIGE MAISONETTENWOHNUNG MIT LOGGIA UND CARPORT IN RUHIGER WOHNGEGEND IN KNITTELFELD

93,54
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1393122060
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€ 135.000€ 1.443,23/m²
€ 426,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktKlaus Deutsch

Objektstandort

8720 Knittelfeld, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    93,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 16.01.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Loggia
    6,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 241,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 426,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.443,23

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Knittelfeld! Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,54 m², ideal für Familien, die nach einem komfortablen und stilvollen Lebensraum suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll möblierte Küche.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Der Bodenbelag aus edlem Fertigparkett und Granit verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verspricht damit Langlebigkeit und Stabilität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in Lage als auch in Ausstattung überzeugt. In der lebenswerten Region Knittelfeld finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Ruhe des Eigenheims.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohngelegenheit zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein Carportplatz sowie ein geräumiger Keller sind im Preis bereits inbegriffen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Erholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die Nähe zum Red Bull Ring, einer international bekannten Motorsportstrecke, bietet Motorsportfreunden spannende Erlebnisse in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Wohnsitz sowohl für Paare als auch Familien, die das Besondere suchen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Umgebung schafft hier ein einzigartiges Wohnambiente.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiafläche: 6,31 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: GRANIT
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-31
  • Energiepass HWB: 93.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-01-16
  • Verfügbar ab: 16.01.2026

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 241,4 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 366,21 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 426,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1501,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 93,64
fGEE: 1,29

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Deutsch
Referenz ID1939/129010
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willhaben-Code: 1393122060 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:55 Uhr

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