Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

60
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1352723995
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€ 66.000€ 1.100,00/m²
€ 283,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktUte Magnes

Objektstandort

8761 Pöls, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 66.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 283,64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.100,00

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und zugleich letzten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Pöls. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia mit herrlicher Aussicht sowie durch die ruhige Wohnlage.



Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.



Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich sanierte Badezimmer sowie das separate WC - beide wurden nach der Sanierung noch nicht benutzt und befinden sich daher in neuwertigem Zustand.



Pöls überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem familienfreundlichen Umfeld. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule befinden sich bequem erreichbar im Ort. Attraktive Arbeitgeber in der Region sorgen für wirtschaftliche Stabilität, während Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurze Wege garantieren.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt und verbindet ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und praktischer Raumaufteilung.



Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Sportplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Energiepass HWB: 140.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort möglich

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,64 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,17 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.9 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Life
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Unternehmen


Adresse
Kapuzinerplatz 78720 Knittelfeld
KontaktUte Magnes
Referenz ID1679/1618
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willhaben-Code: 1352723995 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 11:30 Uhr

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