Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zeltweg - viel Potenzial zur Eigengestaltung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Zeltweg - ideal für Familien
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Zeltweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² - perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar)
Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
Separate Küche
Badezimmer (mit Fenster)
Separates WC
Abstellraum
Die verglaste Loggia ( 2 Fenster kann man öffnen) bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein - auch bei weniger gutem Wetter.
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung (Infrarotpaneele und Speicherofen) beheizt.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche ohne Herd und Backofen und bietet somit die Möglichkeit, diese ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Badezimmer wurde bereits ausgeräumt, neu gestrichen und ist bereit für eine individuelle Neugestaltung. Dank des vorhandenen Fensters ist für natürliche Belichtung und Belüftung gesorgt.
Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights:
Helle und freundliche Wohnräume
Gute Raumaufteilung für Familien
Innenhof mit Parkmöglichkeiten (nicht zugewiesen)
Ruhige Wohnlage
Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <750m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-10-14
- Energiepass HWB: 157.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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