Judenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Nutzfläche71 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Judenburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Extras zu einem sehr leistbaren Kaufpreis. Sie liegt in einem kleinen Merhparteienhaus im Hochparterre.
Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Standard - somit bietet sich auch Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der charmante, baujahrtypische Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer eigenen Garage direkt unter dem Objekt - ein echter Mehrwert im Alltag.
Raumaufteilung ca 71 m2 Nutzfläche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garage direkt unter der Wohnung
- gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- Balkon für entspannte Stunden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Öl-Etagen-Heizung (Öltank im Keller)
- gepflegter Zustand
- attraktiver Kaufpreis
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wohnung mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <750m
Flughafen <6750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-09-28
- Energiepass HWB: 91.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 371,12 Eur
- Stellplatzmiete: 39.07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,07 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 132.14 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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