Knittelfeld: Komfortabel wohnen auf ca 58 m2: Lift, zentrale Lage und optimale Raumaufteilung

58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 2019057568
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€ 88.000€ 1.517,24/m²
€ 277,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo Treuhand Liebminger GmbH
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Unternehmen


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KontaktElke Nina Resch

Objektstandort

Esperantostraße, 8720 Knittelfeld, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 88.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 277,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.517,24

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in der Esperantostraße, Knittelfeld


Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage der Esperantostraße in Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2017-2018 umfassend renoviert. Böden, Türen, Sanitäranlangen inklusive der gesamten Verrohrung und die Elektroinstallation wurden erneuert.


Der Eingangsbereich führt zentral in die einzelnen Wohnräume. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche inklusive Einbauküche bietet noch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit.


Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Ein Parkhaus (gebührenpflichtig) ist fußläufig erreichbar, zudem stehen öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in bester Lage von Knittelfeld suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-11
  • Energiepass HWB: 51.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277,63 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,18 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 64.18 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo Treuhand Liebminger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 148720 Knittelfeld
KontaktElke Nina Resch
Referenz ID6409/594
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willhaben-Code: 2019057568 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:35 Uhr

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