schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pöls überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der gut ausgestatteten Einbauküche eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen hohen Alltagskomfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie zudem von schönen Sonnenstunden.
Leben mit kurzen Wegen
Pöls verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Eine interessante Gelegenheit
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur. Damit eignet sie sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Option für Anleger.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 223,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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