Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Carportstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43,44 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Terrasse45,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020 vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit drei architektonisch ansprechenden Baukörpern und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie gehobene Ausstattung. Ein überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie, überdachte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und erweitertem Terrassenbereich - ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, großzügigem Außenbereich und guter Infrastruktur verbinden möchten. Viele der auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf nach Vereinbarung abgelöst werden und in der Wohnung verbleiben.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* Vorraum mit Garderobenbereich
* Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad, WC und Vorraum
* Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar)
Zusätzliche Extras:
* Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse
* Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, KP EUR10.000,-
Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser attraktiven Terrassenwohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wasendorf in der Gemeinde Fohnsdorf - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die bekannte Therme AQUALUX Fohnsdorf ganzjährig zu Entspannung und Wellness ein.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, die für zahlreiche Sonnenstunden und ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen unterstreichen den hohen Wohnwert der Anlage.
Eine öffentliche Busanbindung mit direkter Verbindung nach Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne PKW.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für ein erweitertes Freizeit- und Shoppingangebot sorgt das nahegelegene Arena am Waldfeld mit zahlreichen Geschäften und Kino.
Auch verkehrstechnisch punktet die Lage durch ihre gute Anbindung: Die S36 Murtal Schnellstraße ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ein besonderes Highlight für Motorsportbegeisterte ist der nur wenige Minuten entfernte Red Bull Ring mit internationalen Veranstaltungen und vielseitigem Freizeitangebot.
Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Region: Therme Aqualux
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 45,15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.14 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2028-02-01
- Energiepass HWB: 43.19 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 169,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.18 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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