2-Zimmer-NEUBAUWOHNUNG in der Thermenstadt Bad Radkersburg - SCHWARZER ADLER | !!!PROVISIONSFREI!!!

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs. 

Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschöne Neubauwohnung, die zum Verkauf steht und mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.

Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die nun zum Verkauf stehen.

Die Wohneinheit bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen.

 

Highlights

• Carports und Stellplätze dazugehörig
• zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
• hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung
• Gartennutzung für alle Hausbewohner
• Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung 
• Ladestationen sind auch vorhanden 
• große Kellerräume mit historischen Gewölbe

 

Historisches über den Schwarzen Adler

Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

 

! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !

Kaufpreis OHNE Landesdarlehen  189.540,00     EURFörderung durch Übernahme Landesdarlehen        86.114,47    EURGesamtkaufpreis der Immobilie  275.000,00     EUR

 

Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!

 

 

Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!!

Der Anlegerpreis beläuft sich auch EUR 245.254 

*** PROVISIONSFREI ***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung in Bad Radkersburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Geldautomat, Bank, Post und Polizei in der Umgebung, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <800m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Bahnhof <1575m

Sonstige
Bank <150m
Post <225m
Polizei <750m