4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Feldbach - Ihre Chance auf ein neues Eigenheim!

4 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1067112897
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€ 109.000€ 1.219,79/m²
€ 352,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
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Unternehmen


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KontaktSusanne Repolust

Objektstandort

8330 Gniebing, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    89,36 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 109.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 352,11
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.219,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldbach (Ortsteil Gniebing)!


Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 1993 erbauten Wohngebäudes in absolut ruhiger Lage.


Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integriertem Kamin, der für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Winter sorgt. Eine moderne Küche und ein freistehender Side-by-Side-Kühlschrank ist ebenso Teil dieses hellen und lichtdurchfluteten Bereichs. 


Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich dank großem Fenster hell und freundlich und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und ist vom WC getrennt. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und sind genauso Teil der Immobilie wie ein Abstellraum. Neben dem Kamin heizen sie die Wohnung bequem über Elektro-Wandpaneele. 


Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz und Carport Stellplatz, runden das Angebot dieser Immobilie, die sich sowohl als Eigennutzung als Anlegeobjekt anbietet, ab.


Sichern Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis!


Informationen zu den Betriebskosten und dem darin enthaltenen Sanierungsdarlehen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, beantworte gerne Ihre Fragen und begleite Sie mit Freude auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.


Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-31
  • Energiepass HWB: 67.7 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,11 Eur
  • Stellplatzmiete: 24.18 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,72 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 205.86 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Feldbach, Fürstenfeld
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktSusanne Repolust
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID961/36222
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willhaben-Code: 1067112897 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:10 Uhr

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