Exquisite Neubauwohnungen Bad Gleichenberg. Fertigstellung Ende 2026. Barrierefrei, Terrassen, TG,..
70,86 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1201165449
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
Albrechtsstrasse 3, 8344 Bad Gleichenberg, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,86 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche93,34 m²
- VerfügbarDezember 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 1,5% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
"Ihre neuer Wohnraum wird wahr" mitten im Herzen vom wunderschönen Bad Gleichenberg, im Thermenland.
Zögern Sie nicht, einige Wohnungen sind bereits verkauft.
Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.
Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen.
Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
-Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und haben das Umfeld einer gepflegten Wohnanlage.
Sie werden es lieben!
Alle Wohneinheiten sind modern, offen, gemütlich, einzigartig!
Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/
Zögern Sie nicht, einige Wohnungen sind bereits verkauft.
Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.
Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen.
Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
-Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und haben das Umfeld einer gepflegten Wohnanlage.
Sie werden es lieben!
Alle Wohneinheiten sind modern, offen, gemütlich, einzigartig!
Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/
Lage
- Region: Steiermark
- Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.Ärzte, Kurhaus, Apotheken, Traffik, Modegeschäfte, Cafés und sehr gute Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bad Gleichenberg bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.30 km
Gymnasium 0.30 km
Verkehr
Autobahn 30.00 km
Sonstige
Zentrum 0.10 km
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir bieten viele verschieden Wohnungsgrößen an. Zögern Sie nicht und fragen Sie an!
Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir bieten viele verschieden Wohnungsgrößen an. Zögern Sie nicht und fragen Sie an!
Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel.
Ausstattung
- - Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 126 m² mit ausgewogener Grundrissgestaltung.- 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten soviel Platz, wie Sie benötigen.- Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.- Baubeginn bereits erfolgt- Fertigstellung 2026- Komplett Barrierefrei - im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und oder Ihre Familie.- Große Fenster und überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.- hochwertige Ausstattung - Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter- Heizung mittels Fernwärme - Die Bebauung erfolgt mit 3 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert. - Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.- Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung errichtet.
- Terrassenanzahl:2.00
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 38.00 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 24000.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rotschild Immobilien
Unternehmen
Adresse
Ringstraße 788344 Bad Gleichenberg
KontaktMag. Christiane Katharina Ortner
Referenz ID319_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1201165449 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:50 Uhr
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