Gartenwohnung in zentraler Lage von Bad Gleichenberg - Erstbezugscharakter & hochwertige Ausstattung!

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte Eigentumswohnung mit Erstbezugscharakter in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Gleichenberg präsentieren zu dürfen. 300 m zur Therme! Eigener Garten!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 85 m2 Fläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der 78 m2 große Eigengarten, der zusätzlich die Möglichkeit für Erholung im Grünen bietet. In den Räumen wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt und Markensanitärgegenstände verbaut.

Raumaufteilung:

• Garderobe
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Küche (ohne Küchenmöbel, Anschlüsse vorhanden)
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Eigengarten

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung (raumweise steuerbar). Im Sinne der Nachhaltigkeit und um die monatlichen Kosten möglichst gering zu halten wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, mit der eigener Strom produziert werden kann.

Ein fix zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich umfangreich renoviert (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage am Dach, neue Eingangstüren, neue Außengestaltung und vieles mehr!).

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße in Bad Gleichenberg und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheke ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Bad Gleichenberg, die nur 5 Gehminuten entfernt liegt und ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt. Auch der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege im umliegenden Hügelland sind rasch erreichbar und bieten hohe Lebensqualität im Grünen.

Die Region überzeugt zudem durch ihre gute Anbindung – die Stadt Feldbach ist in kurzer Zeit erreichbar, Graz liegt rund 40 Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Kurort-Flair und alltagsnaher Infrastruktur.