Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon

82 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 890211763
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€ 179.000€ 2.182,93/m²
€ 336,45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktFranz Weinhandl

Objektstandort

Kodolitschhof 3, 8490 Bad Radkersburg, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 336,45
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.182,93

Objektbeschreibung

Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon.


Eingeteilt: Vorraum mit Tischler - Garderobe, Küche mit Tischherd, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.


Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme - Zentralheizung und ein mit Holz beheizbarer Tischherd in der Küche.


Ein eigenes Kellerabteil voll ummauert gehört auch zur Wohnung dazu.


Für Allgemein gibt es noch einen absperrbaren Fahrradraum und im Innenhof eine gepflegte Grünanlage zum Verweilen, an welche die zur Wohnanlage gehörigen Autoabstellflächen grenzen.


Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung überarbeitet - komplett erneuert ! Eine neue hochwertige Einbauküche samt Geräten und Tischherd, neben dem gesamte Bad mit Dusche wie auch der Wasser und Strom Installationen, samt der Fließen, wurden erneuert. Die Parkettböden aller Zimmer, so auch der Balkon, wurden neu versiegelt. 


In den Betriebskosten von 183,79 Euro sind die Kosten für Hausverwaltung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege beinhaltet.
Vorschreibung Rücklage: 77,78 Euro.
Vorschreibung Heizkosten Fernwärme: 74,88 Euro



Lage

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der bezaubernden Altstadt der südoststeirischen Thermenstadt - Bad Radkersburg. Diese gute Lage bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität, wobei die Entfernung für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs etc., zum Hauptplatz wie zum Shopping-Einkaufszentrum, wie auch über die Grenze nach Slowenien in 300m bis 600m zu erreichen sind. Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit dem Landeskrankenhaus in ca. 600 Metern. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit Thermalwasser 34 - 36°C, einer Wasserfläche von 2.700m² inklusiv Saunadorf etc. in 1.000m Entfernung. Im angebauten Kurzentrum, werden zusätzlich so manche Leiden gelindert. Insgesamt kommen in unserer herrlichen Altstadt - vielen Boutiquen zum Shoppen, neben köstlichen kulinarischem in unseren Gastro- und Buschenschank Betrieben, auch Liebhaber kultureller Veranstaltungen auf Ihre Rechnung. Daneben ist die Nähe zum Weinort KLÖCH, welche eine 18-Loch Golfanlage anbietet, erwähnenswert.

Region: Zentrum-Altstadt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-12
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,4 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,26 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,45 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,78 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.78 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
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Referenz ID154341
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