Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon.
Eingeteilt: Vorraum mit Tischler - Garderobe, Küche mit Tischherd, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme - Zentralheizung und ein mit Holz beheizbarer Tischherd in der Küche.
Ein eigenes Kellerabteil voll ummauert gehört auch zur Wohnung dazu.
Für Allgemein gibt es noch einen absperrbaren Fahrradraum und im Innenhof eine gepflegte Grünanlage zum Verweilen, an welche die zur Wohnanlage gehörigen Autoabstellflächen grenzen.
Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung überarbeitet - komplett erneuert ! Eine neue hochwertige Einbauküche samt Geräten und Tischherd, neben dem gesamte Bad mit Dusche wie auch der Wasser und Strom Installationen, samt der Fließen, wurden erneuert. Die Parkettböden aller Zimmer, so auch der Balkon, wurden neu versiegelt.
In den Betriebskosten von 183,79 Euro sind die Kosten für Hausverwaltung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege beinhaltet.
Vorschreibung Rücklage: 77,78 Euro.
Vorschreibung Heizkosten Fernwärme: 74,88 Euro
Lage
Region: Zentrum-Altstadt
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-12
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 62,4 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,78 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.78 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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