Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kirchbach mit ca. 70 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss!

70 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:23 Uhr | willhaben-Code: 1017588068
Bild 1 von 15 - Sitzecke
Bild 2 von 15 - Stiege
Bild 3 von 15 - Küche
Bild 4 von 15 - Essbereich
Bild 5 von 15 - Eingansbereich
Bild 6 von 15 - Stüberl
Bild 7 von 15 - Bad1
Bild 8 von 15 - Badezimmer
Bild 9 von 15 - separates WC
Bild 10 von 15 - Schlafzimmer
Bild 11 von 15 - Zimmer
Bild 12 von 15 - Sauna
Bild 13 von 15 - Garage
Bild 14 von 15 - Ansicht Garage
Bild 15 von 15 - Grundriss
€ 126.000€ 1.800,00/m²
€ 167,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Fritz Streicher e.U.
Fritz Streicher e.U.

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KontaktIng. Fritz Streicher

Objektstandort

8082 Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    laut Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 126.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 167,20
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.800,00

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchbach bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus aus dem Jahr 1974, das sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist gut durchdacht: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein heller Wohnbereich zur Verfügung, der sich vielseitig gestalten lässt - ob als entspannter Rückzugsort, Essbereich oder Platz für Gäste. Das Badezimmer ist praktisch angelegt, ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit angenehmer Wohnfläche und viel Potenzial, sich ein schönes Zuhause in Kirchbach zu schaffen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Marktgemeinde Kirchbach in der Steiermark. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und ländlichem Charakter - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsinfrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.00 km
Grundschule 3.00 km
Hauptschule 5.00 km

Verkehr
Bus 0.20 km

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Eigentumswohnung in Kirchbach. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Massive Bauweise, gepflegter Zustand, laufend instand gehaltenes Wohnhaus, ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, einladender Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, durchdachter Grundriss.
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-30
  • Verfügbar ab: laut Vereinbarung
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 80,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 146 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,20 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Fritz Streicher e.U.
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St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktIng. Fritz Streicher
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