Großzügig, hochwertig, begehrt: Maisonette mit eigenem Garten & 2 Zugängen im beliebten Kurort - flexibel nutzbar!

In zentraler Lage im beliebten Kurort Bad Gleichenberg gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf, die durch ihre hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. - Ideal für Familien, Freiberufler und all jene, die viel Platz und Komfort bevorzugen!

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Maisonette) mit Stiege und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung auf ca. 141 m2 Fläche

Erste Etage:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
• separates WC
• Schlafzimmer mit extra Ankleideraum oder Homeoffice-Bereich (ca. 5 m2)
• Küche mit Speisekammer und offenem Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Zweite Etage:

• Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC und Dusche
• offener Wohn- oder Arbeitsbereich

Die Loggia bzw. der Balkon in der 1. Ebene erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und entspricht dem modernen Standard des Hauses. Edle Echtholz-Parkettböden sorgen in den Räumen für ein warmes Ambiete, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen im Marmordesign und neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die individuell pro Raum steuerbar ist. Im Sinne der Nachhaltigkeit und um die monatlichen Kosten Kosten so gering wie möglich zu halten wurde auf dem Dach des Hauses eine umweltfreundliche Phtovoltaikanlage installiert.

Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der große Garten, welcher sich über 2 Ebenen erstreckt und darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bepflanzt zu werden.

Zwei fix zugeordnete Freiparkplätze sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Auch das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem schönen Zustand: Vollwärmeschutz, neue Fenster, erneuerte Elektrik, neue Türen sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen die nachhaltige Qualität der Liegenschaft.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit im beliebten Kurort Bad Gleichenberg!

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 3 in Bad Gleichenberg und überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Bad Gleichenberg, die nur wenige Minuten entfernt liegt und ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt. Ebenso befindet sich der Golfplatz Bad Gleichenberg in unmittelbarer Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Sport im Grünen.

Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege im sanften Hügelland der Südoststeiermark unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Stadt Feldbach ist rasch erreichbar, Graz liegt rund 40 Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, Kur- und Freizeitangebot sowie alltagsnaher Infrastruktur.