Helle Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und hervorragender Infrastruktur in Mühldorf bei Feldbach

84,10
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 2113612481
Bild 1 von 21 - Küche
Bild 2 von 21 - Küche
Bild 3 von 21 - Esszimmer Blick Küche
Bild 4 von 21 - Küche
Bild 5 von 21 - Esszimmer
Bild 6 von 21 - Esszimmer Blick Eingang
Bild 7 von 21 - Wohnzimmer
Bild 8 von 21 - Wohnzimmer Blick Loggia
Bild 9 von 21 - Wohnzimmer
Bild 10 von 21 - Loggia
Bild 11 von 21 - Loggia
Bild 12 von 21 - Zimmer
Bild 13 von 21 - Zimmer
Bild 14 von 21 - Gang
Bild 15 von 21 - Vorraum
Bild 16 von 21 - Badezimmer
Bild 17 von 21 - Badezimmer
Bild 18 von 21 - Gang
Bild 19 von 21 - Schlafzimmer
Bild 20 von 21 - Schlafzimmer
Bild 21 von 21 - Grundriss
€ 169.900€ 2.020,21/m²
€ 510,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktLisa Pichler

Objektstandort

Mühldorf, 8330 Feldbach, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    84,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 510,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.020,21

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage in attraktiver Zentrumsnähe von Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnanlage wurde ca. 1978 errichtet und präsentiert sich dank laufender Instandhaltung sowie einer umfassenden thermischen Sanierung im Jahr 2011 in einem sehr guten Zustand.


Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer sowie eine separate, neuwertig ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich separat. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung.


Zudem bietet dieses attraktive Angebot einen Garagenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten.


Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels zentraler Ölheizung. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige, allgemeine Gartenfläche mit Spielplatz zur Verfügung - ideal für Familien und Erholungssuchende. Ausreichend Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.


Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Feldbach ermöglicht ein komfortables Wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <8250m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Bahnhof <750m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.9 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock ohne Lift
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-07
  • Energiepass HWB: 50.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73,34 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 471,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510,6 Eur
  • Stellplatzmiete: 11.32 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 170,22 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 228.63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Grabenstraße 1788010 Graz
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Referenz ID1665/7934
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