Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Parkplatz - Erstbezug!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78,22 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon11,91 m²
- Dachterrasse
- Terrasse10,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisierten Villa Wertheim in Kirchbach in der Steiermark erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,22 m² Wohnfläche und einer schönen großen Dachterrasse. Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert - diese Wohnung überzeugt mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung.
Raumaufteilung im Überblick:
Einladender Vorraum
Modernes Badezimmer mit WC & Dusche
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Zwei ruhige Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne
Die Wohnung wurde im Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert - inklusive neuer Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.
Zusätzliche Vorteile:
Kellerabteil
Zugeordneter freistehender Parkplatz, direkt vor der Haustür
Umfangreicher Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beheizung mittels Fernwärme - effizient & umweltfreundlich
Eine besonders großzügige & stilvolle Terrassen-Wohnung in einem einzigartigen Gebäude - hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und sofort beziehbar.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in geschichtsträchtigem Ambiente zu schätzen wissen.
Jetzt besichtigen & wohlfühlen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:11,91 m²
- Terrassenfläche: 10,62 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-05-27
- Energiepass HWB: 86.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 117,33 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 404,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,61 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.61 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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