INVESTIEREN STATT SPAREN - 5,70 % Rendite & laufende Mieteinnahmen!

KLEINER KAUFPREIS. STARKE RENDITE. – 5,70 % in Gniebing!

Vermietete Anlegerwohnung mit langfristiger Perspektive um € 119.900,00

Eine attraktive Kapitalanlage beginnt mit den richtigen Zahlen und einem Standort mit Potenzial.

In Gniebing bei Feldbach erwartet Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit: Eine bereits seit 2017 vermietete Eigentumswohnung mit 56,24 m² Wohnfläche, zuverlässigen Mietern und einer Bruttomietrendite von rund 5,70 % jährlich.

Mit einem Kaufpreis von € 119.900,00 bietet diese Immobilie einen vergleichsweise leistbaren Einstieg in den Immobilienmarkt und die Möglichkeit, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

• Kaufpreis: € 119.900,00
• Wohnfläche: ca. 56,24 m²
• Adresse: Gniebing 59, Top 3, 8330 Feldbach
• Monatliche Bruttomiete: € 569,70
• Jährliche Nettomiete: € 6.836,40
• Bruttomietrendite: ca. 5,70 % p. a.
• Vermietet seit: 2017
• Mieter: Langjährig und zuverlässig
• Parkplatz: Optional um € 2.400,– zusätzlich erwerbbar

RAUMAUFTEILUNG – KOMPAKT UND DURCHDACHT

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf insgesamt 56,24 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Die klassische Raumaufteilung mit getrenntem Schlafbereich und eigener Küche schafft angenehme Wohnverhältnisse und spricht unterschiedliche Mietergruppen an.

Ein zusätzlicher Vorteil: Auf Wunsch kann ein Parkplatz zum attraktiven Kaufpreis von lediglich € 2.400,00 erworben werden. Eine praktische Ergänzung, die den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich steigern kann.

GNIEBING BEI FELDBACH – EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE

Nicht jede interessante Immobilieninvestition muss sich in einer Großstadt befinden.

Gerade regionale Standorte können durch moderate Kaufpreise und ein attraktives Verhältnis zwischen Anschaffungskosten und Mieteinnahmen überzeugen.

Gniebing liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Feldbach und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit einer gut entwickelten regionalen Infrastruktur.

Feldbach ist ein bedeutender Wirtschafts-, Einkaufs- und Bildungsstandort der Südoststeiermark. Zahlreiche Unternehmen, Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die angenehme Wohnqualität im Grünen bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

WARUM SICH DIESES INVESTMENT LOHNEN KANN

Attraktive Rendite: Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 6.836,40 erzielt die Wohnung eine Bruttomietrendite von rund 5,70 % auf den Kaufpreis.

Bestehendes Mietverhältnis: Der zuverlässige Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 2017. Eine neuerliche Mietersuche ist somit bei Übernahme nicht erforderlich.

Überschaubares Investment: Mit einem Kaufpreis von rund € 2.132 pro m² bietet die Wohnung eine interessante Einstiegsmöglichkeit für private Anleger und Investoren.

Langfristiger Vermögensaufbau: Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Immobilieneigentum eröffnet die Möglichkeit, über die Jahre Vermögen aufzubauen und gegebenenfalls von einer positiven Wertentwicklung zu profitieren.

IHRE CHANCE AUF EINE SOLIDE KAPITALANLAGE

Ob als erste Anlegerwohnung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Immobilie verbindet einen attraktiven Einstiegspreis mit laufenden Mieteinnahmen und einer langfristigen Investitionsperspektive.

Investieren Sie heute in einen Sachwert, der bereits Erträge erwirtschaftet.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie, zum bestehenden Mietverhältnis und zu den laufenden Kosten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft.

Das Bild wurde mit KI bearbeitet.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, verwenden wir ein Symbolfoto.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom einwandfreiem Zustand.