Neue 51 m² Wohnung mit großer Terrasse, 1 SZ. Umfassende Sanierung, Lift, TG, Bezugsfertig Ende ´26.
51,48 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 08:21 Uhr | willhaben-Code: 1064545658
€ 200.972,77€ 3.903,90/m²
Objektstandort
Albrechtsstrasse 3, 8344 Bad Gleichenberg, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51,48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- TopnummerT_18
- Nutzfläche83,85 m²
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 200.972,77
Maklerprovision: 1,5% inkl Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.903,90Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt ihm wunderschönen umfassend sanierten "Brünnerhaus" und stellt mit Sicherheit die Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar, in Bad Gleichenberg.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Der Bau ist voll im Gange und Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich.
Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein.
Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert.
Wenn Sie Interesse haben an einer Wohnung, zögern Sie nicht und fragen Sie an, welche Einheiten noch verfügbar sind, bzw. schauen Sie auf unserer Homepage:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/
Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Der Bau ist voll im Gange und Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich.
Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein.
Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert.
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Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
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-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
Lage
- Region: Steiermark
- Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.30 km
Gymnasium 0.30 km
Verkehr
Autobahn 30.00 km
Sonstige
Zentrum 0.10 km
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Wohnung, Top 18 liegt im Haus 1 im 1. OG
und verfügt über 51,48m² mit 32,37m² Terrasse, 1 SZ, 1 WZ, Küche, Bad
Kaufpreis mit Übernahme der Wohnbauförderung: EUR 200.972,77.-
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im Erdgeschoss
-32,25m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-44,44m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-59,24m2 mit 14,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-67,97m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,86m2 mit 24,37m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-79,40m2 mit 25,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im 1. und 2 OG
-34,26m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-46,31m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-60,68m2 mit 19,62m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,31m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-88,07m2 mit 36,32m2 Terrasse mit 4 Zimmer
Im 3. OG bieten wir für Sie Penthouse Wohnungen
-74m2 mit 26,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-84m2 mit 26,86m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-89,89m2 mit 51,64m2 Terrasse mit 4 Zimmer
-169,79m2 mit 138,67m2 Terrasse mit 3 Zimmer
Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Wohnung, Top 18 liegt im Haus 1 im 1. OG
und verfügt über 51,48m² mit 32,37m² Terrasse, 1 SZ, 1 WZ, Küche, Bad
Kaufpreis mit Übernahme der Wohnbauförderung: EUR 200.972,77.-
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im Erdgeschoss
-32,25m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-44,44m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-59,24m2 mit 14,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-67,97m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,86m2 mit 24,37m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-79,40m2 mit 25,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im 1. und 2 OG
-34,26m2 mit 13,23m2 Terrasse mit 1 Zimmer
-46,31m2 mit 15,85m2 Terrasse mit 2 Zimmer
-60,68m2 mit 19,62m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-70,31m2 mit 26,55m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-88,07m2 mit 36,32m2 Terrasse mit 4 Zimmer
Im 3. OG bieten wir für Sie Penthouse Wohnungen
-74m2 mit 26,00m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-84m2 mit 26,86m2 Terrasse mit 3 Zimmer
-89,89m2 mit 51,64m2 Terrasse mit 4 Zimmer
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel.
Ausstattung
- - Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 126 m² mit ausgewogener Grundrissgestaltung.- 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten soviel Platz, wie Sie benötigen.- Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.- Baubeginn Sommer 2025- Fertigstellung Ende 2026/ Anfang 2027- Komplett barrierefrei - im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und oder Ihre Familie.- Große Fenster und überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.- hochwertige Ausstattung - Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter- Heizung mittels Fernwärme - Die Bebauung erfolgt mit 3 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert. - Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.- Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert. Sie können das Landesdarlehen mitübernehmen oder auch frei finanziert kaufen.- Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung errichtet.- Das Bestandsgebäude wird mittels Landesdarlehen umfassend saniert. Sie können das Darlehen mitübernehmen oder auch frei kaufen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: T_18
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 38.00 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 24000.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Rotschild Immobilien
Unternehmen
Adresse
Ringstraße 788344 Bad Gleichenberg
KontaktMag. Christiane Katharina Ortner
Referenz ID319_8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1064545658 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 08:21 Uhr
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