Privatverkauf! Modernisierte Wohnung mit Stil in Fehring

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Neu modernisierte Wohnung mit Stil in Fehring

Diese wunderschöne, ca. 78 m² große Wohnung wird im Jahr 2026 umfassend saniert und modernisiert und ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsfertig. Sie wird vollmöbliert übergeben und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Die Einrichtung und Modernisierung erfolgte durch Simon Immobilien und wurde mit viel Erfahrung, Qualität und kreativen Ideen umgesetzt. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, dass jedes Detail harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine stilvolle, warme und behagliche Wohnatmosphäre entsteht.

Wohnen mit besonderem Ambiente

Das Wohnzimmer wurde besonders gemütlich gestaltet. Ein moderner elektrischer Kamin mit integriertem TV bildet einen schönen Mittelpunkt des Raumes. Die gemütliche Couch lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Samtvorhänge in harmonisch abgestimmten Farben verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Passende Dekorationselemente runden das stilvolle Einrichtungskonzept ab.

Auch das Schlafzimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Ruhe, Behaglichkeit und Wohlbefinden eingerichtet. Hier wurde eine Atmosphäre geschaffen, in der man sich zurückziehen, entspannen und einen erholsamen Schlaf genießen kann.

Hochwertige Tischlereinrichtungen

Besonders hervorzuheben sind die individuell gefertigten Tischlereinrichtungen und Tischlerverbauten, die optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt wurden. Sie verbinden Funktionalität mit einem eleganten Design und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Moderne Deckengestaltungen mit stilvollen Absetzungen und integrierter LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für ein besonderes Ambiente.

Moderne Küche und Bad

Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche von Bernstein, einen Tischlerverbau sowie einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung wurde funktional und zugleich stilvoll geplant.

Raumaufteilung

• • großzügiger Vorraum
  • offener Wohnbereich
  • Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und TV
  • gemütliche Couch
  • Küche mit Essbereich
  • 2 Zimmer
  • Schlafzimmer mit hochwertiger Einrichtung
  • Badezimmer mit Bernstein-Dusche
  • Waschmaschine und Trockner
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kellerabteil im Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich im Bereich Erdgeschoss bis Hochparterre und präsentiert sich nach der Sanierung in einem sehr guten und modernen Zustand.

Weitere Ausstattung

• • ca. 78 m² Wohnfläche
  • vollmöbliert
  • hochwertige Tischlereinrichtungen und Tischlerverbauten
  • moderne Küche inklusive Elektrogeräten
  • elektrischer Kamin mit TV
  • gemütliche Couch
  • hochwertige Samtvorhänge
  • harmonisch abgestimmte Farben und Dekoration
  • moderne Deckengestaltung mit LED-Beleuchtung
  • Balkon
  • Kellerabteil im Erdgeschoss
  • Gasheizung
  • offene, moderne Raumgestaltung
  • sonnige und ruhige Lage
  • BK ca. € 304,- monatlich, ohne Heizkosten und Strom

Ruhe, Grün und Lebensqualität

Ein besonderes Highlight ist die ruhige, sonnige Lage mit schönem Altbaumbestand. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, auf dem Balkon ruhige Stunden zu genießen und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Lebensmittelgeschäfte, BILLA, Pizzeria und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

PROVISIONSFREI – KEINE MAKLERGEBÜHREN!

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an.

Simon Immobilien steht für Erfahrung, Qualität und individuelle Ideen. Die Modernisierung und komplette Einrichtung dieser Wohnung wurde durch Simon Immobilien umgesetzt und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Hier wurde nicht einfach nur eine Wohnung renoviert – es wurde ein harmonisches Zuhause mit Stil, Qualität und Wohlfühlcharakter geschaffen.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – ohne zusätzliche Maklerprovision.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

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Lage & Infrastruktur – 8350 Fehring, Südoststeiermark

Die Immobilie befindet sich in Fehring im Herzen der Südoststeiermark und überzeugt durch die ruhige, angenehme Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Fehring bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kindergärten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte wie SPAR und BILLA befinden sich direkt im Stadtgebiet. 

Auch verkehrstechnisch ist Fehring bestens angebunden. Der Bahnhof Fehring bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und verfügt unter anderem über Parkmöglichkeiten, Aufzug und WC. 

Entfernungen / regionale Anbindung:

• • Feldbach: ca. 10 km bzw. rund 10 Minuten mit dem Auto 
  • Bad Gleichenberg: ca. 11–13 km bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto 
  • Fürstenfeld: bequem über die regionale Straßenverbindung erreichbar
  • Graz: über die B57/B68 und die A2 gut erreichbar
  • Wien: gute Anbindung über die A2 bzw. mit der Bahn über Aspang

Fehring ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber kurze Wege nach Feldbach, Bad Gleichenberg und zu den wichtigen Einrichtungen der Region schätzen.