Sanierte 1-Zimmer-Wohnung an der Klöcher Weinstraße - Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortszentrum von Klöch. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und ist über einen privaten Eingang zu erreichen.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- oder Freizeitgeräte bietet. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Parkplatz kann optional um EUR 5.000 erworben werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 179,00. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Das Mehrparteienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 beträgt EUR 9.721,90.

Besonders interessant ist die Immobilie auch für Anleger:
Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte im letzten Geschäftsjahr einen Umsatz von rund EUR 10.000. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung in der beliebten Weinregion Klöch.

Die Ferienwohnung befindet sich in Klöch an der Südoststeirischen Weinstraße, einer der beliebtesten Weinregionen Österreichs. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, während zahlreiche Weingüter, Buschenschänken und Wanderwege bequem erreichbar sind. Die Region ist besonders für ihre ausgezeichneten Weine, die sanfte Hügellandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Klöch ist ein beliebtes Ausflugsziel für Weinliebhaber, Genießer und Naturliebhaber.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie inklusive infrastrukturellen Gegebenheiten entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!