Schnäppchen - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Grünblick - ruhig & zentrumsnah in Bad Radkersburg | Thermennähe

82,86 m² | 3 Zimmer | Südwestbalkon | Parkplatz | saniert | EUR 159.000

Ob als Hauptwohnsitz für Paare und Familien, Zweitwohnsitz in der Thermenregion, Vorsorgewohnung oder Anlageobjekt - diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten zu einem besonders attraktiven Kaufpreis.

• ca. 82,86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Südwestbalkon mit Grünblick
• Riesiger Garten zur Allgemeinnutzung
• eigener PKW-Stellplatz
• eigenes Kellerabteil
• Küche mit praktischer Speis
• zusätzlicher Abstellraum
• Einbauküche
• Fliesen- und Laminatböden
• Infrarotheizung
• Außenbeschattung an den Fenstern
• Sanierung 2016
• weitere Modernisierungen 2022
• Balkone der Wohnanlage 2025 saniert
• Übernahme möbliert möglich
• Sehr zentrumsnah und dennoch ruhig: in nur 7 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto in der Stadt
• Kaufpreis nur EUR 159.000
• nur rund EUR 1.919 pro m²

Die Angaben zu Ausstattung, Sanierungen, Balkon, Stellplatz und Keller entsprechen dem vorliegenden Exposé.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift)  und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speis sowie in die weiteren Wohnräume. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Böden, Leitungen, teilweise Rohre, Wände und Türen erneuert. 2022 wurde zusätzlich die Balkontür getauscht und sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. 2025 wurden die Balkone der Wohnanlage frisch saniert.

Als Hauptwohnsitz:

Ein zu Hause mit Perspektive:

EUR 159.000 für knapp 83 m², drei Zimmer, Balkon und Parkplatz: Diese Wohnung bietet Paaren und kleinen Familien die attraktive Möglichkeit, sich in Bad Radkersburg leistbares Eigentum statt dauerhafter Miete zu schaffen - mit ausreichend Platz für Wohnen, Familie oder Homeoffice.

Als Zweit- oder Ferienwohnsitz:
Bad Radkersburg mit seiner historischen Altstadt, der Thermenregion und dem vielfältigen Freizeitangebot und beliebtes Radfahrer Paradies bietet beste Voraussetzungen, um hier die freie Zeit zu genießen. Die Wohnung kann zudem möbliert übernommen werden.

Für Anleger und Vorsorgekäufer interessant:

Bau-, Sanierungs- und Immobilienkosten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Umso interessanter kann eine bereits  sanierte Bestandswohnung zu einem vergleichsweise leistbaren Einstiegspreis sein. Mit einem Kaufpreis von EUR 159.000 bzw. rund EUR 1.919/m², drei Zimmern, Balkon und Parkplatz bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für eine sehr gute Anlageimmobilie. Neben einer möglichen Vermietung kann daher auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial ein zusätzlicher Aspekt dieser Investition sein.

Hier verbinden sich eine angenehme Wohnlage und kurze Wege: Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 7 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Die Altstadt und die Therme sind ebenfalls rasch erreichbar. Das ursprüngliche Exposé beschreibt die Altstadt als nur wenige Gehminuten entfernt und nennt Therme, medizinische Versorgung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Der Kaufpreis von EUR 159.000 entspricht bei 82,86 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von nur rund EUR 1.919/m².

Zum Vergleich: Sanierte Wohnungen ähnlicher Größenordnung werden in Bad Radkersburg aktuell teilweise zu Angebotspreisen von rund EUR 2.100 bis EUR 2.300/m² angeboten.

Auf 82,86 m² umgerechnet entspricht diese Bandbreite rechnerisch etwa EUR 174.000 bis EUR 191.000.

Der Angebotspreis von EUR 159.000 positioniert diese Wohnung damit attraktiv unter diesen lokalen Vergleichsangeboten. Dabei handelt es sich ausdrücklich um einen Vergleich aktueller Angebotspreise und nicht um eine Verkehrswertbewertung.

Familienwohnung, Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in der Thermenregion, Vorsorgewohnung oder Anlageobjekt: Diese Immobilie verbindet viel Wohnfläche, Balkon, Parkplatz und einen gepflegten, sanierten Zustand mit einem attraktiven Einstiegspreis.

EUR 159.000 für 82,86 m² - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.