Vorsorgewohnung im Zentrum von Bad Gleichenberg - 5,5% Rendite

Hochwertig saniert, befristet vermietet, optimale Vorsorgewohnung

Diese hochwertig sanierte Vorsorgewohnung in der Bergstraße 1 in Bad Gleichenberg bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Mit einer Bruttorendite von ca. 5,5 % (ohne Erwerbsnebenkosten) verbindet dieses Objekt stabile Erträge mit einem neuwertigen Wohnstandard.

Die ca. 54 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Marmordesignfliesen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für nachhaltige Attraktivität bei MieterInnen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die elektrische Fußbodenheizung sowie die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des Kurortes Bad Gleichenberg. Die Nähe zur Therme, zum Golfplatz, zur Tourismusschule sowie zum Ortszentrum macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Highlights

Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen

Ca. 5,5 % Bruttorendite vor Erwerbsnebenkosten

Hochwertig saniert mit Erstbezugscharakter

3 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche

Eigener Parkplatz inklusive

Kellerabteil vorhanden

Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage

Beliebte Wohnlage in Bad Gleichenberg

Ideal als Vorsorgewohnung

Eine attraktive Vorsorgewohnung für Käufer, die auf laufende Mieteinnahmen, einen hochwertigen Objektzustand und eine langfristig wertstabile Lage setzen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße in Bad Gleichenberg – einem der charmantesten Kurorte der Steiermark. Die bekannte Therme Bad Gleichenberg sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten Tourismusschule Bad Gleichenberg, die nicht nur für eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt, sondern auch das Umfeld belebt und die Wohnung zusätzlich für SchülerInnen oder Lehrende interessant macht.

Nahversorger, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.