Wohnkomfort in Feldbach - 2 Zimmer - Carport- ca. 71,85 m² mit ca. 13 m² Loggia, Badewanne & Dusche!
64,85 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1254813627
€ 138.000€ 2.127,99/m²
Objektstandort
8330 Feldbach, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,85 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche71,85 m²
- Gesamtfläche71,85 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Loggia13 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 138.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.127,99Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und eine außergewöhnlich geräumige Loggia: Diese Eigentumswohnung mit rund 71,85 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem attraktiven Freiraum von ca. 13 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Proportionen schaffen hier viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und ein modernes Küchenkonzept - ideal für alle, die gerne offen und kommunikativ wohnen.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen Esstisch oder eine kleine grüne Wohlfühloase.
Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 71,85 m² Wohnfläche
✓ Großzügige Loggia mit ca. 13 m²
✓ Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit Küche
✓ 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m²
✓ Badezimmer mit Fenster, Dusche UND Badewanne
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Separates WC
✓ Praktische Speisekammer/Abstellkammer direkt bei der Küche
✓ Funktionaler Vorraum
✓ Durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Wohnflächen
✓ Carport
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen großzügige Loggia mit rund 13 m².
Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien: Frühstücken, den Feierabend genießen, Pflanzen und Kräuter ziehen oder einen gemütlichen Lounge-Bereich gestalten - die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten noch attraktiver.
RESÜMEE
Eine Wohnfläche von ca. 71,85m² plus rund 13 m² Loggia ergeben hier ein Wohnkonzept, das deutlich mehr bietet, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Großzügigkeit und wertvollen Freiraum verzichten zu wollen.
Partially KI-modified
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Proportionen schaffen hier viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und ein modernes Küchenkonzept - ideal für alle, die gerne offen und kommunikativ wohnen.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen Esstisch oder eine kleine grüne Wohlfühloase.
Highlights auf einen Blick
✓ Ca. 71,85 m² Wohnfläche
✓ Großzügige Loggia mit ca. 13 m²
✓ Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit Küche
✓ 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m²
✓ Badezimmer mit Fenster, Dusche UND Badewanne
✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✓ Separates WC
✓ Praktische Speisekammer/Abstellkammer direkt bei der Küche
✓ Funktionaler Vorraum
✓ Durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Wohnflächen
✓ Carport
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen großzügige Loggia mit rund 13 m².
Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien: Frühstücken, den Feierabend genießen, Pflanzen und Kräuter ziehen oder einen gemütlichen Lounge-Bereich gestalten - die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten noch attraktiver.
RESÜMEE
Eine Wohnfläche von ca. 71,85m² plus rund 13 m² Loggia ergeben hier ein Wohnkonzept, das deutlich mehr bietet, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort.
Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Großzügigkeit und wertvollen Freiraum verzichten zu wollen.
Partially KI-modified
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 6 Min. mit Auto
- Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage in der Südstadt von Feldbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Loggiafläche: 13 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 71,85 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 160.3 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 117,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
bestpoint Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1254813627 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 15:17 Uhr
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