Wunderschöne Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche73,03 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon10,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Kirchbach in der Steiermark.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1850 und wurde gemeinsam mit der Wohnung im Jahr 2011 umfassend kernsaniert. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Altbaus mit einem modernen und äußerst gepflegten Wohnkomfort.
Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen freiliegende Holzbalken, die der Wohnung einen einzigartigen und gemütlichen Charakter verleihen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre, die gelungene Kombination aus Altbauflair und hochwertiger Sanierung sowie die ruhige Lage.
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Der extra erworben werden kann.
Eine besondere Wohnung für alle, die Charakter, Wohnqualität und ein außergewöhnliches Ambiente schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in Kirchbach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie Graz bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,51 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Nahwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Energiepass gültig bis: 2035-09-27
- Energiepass HWB: 108.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1850
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 319,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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