2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Design trifft Panorama

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.07.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1471714014
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€ 209.000€ 4.041,77/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    51,71 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    15,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.041,77

Objektbeschreibung

Baubeginn: Frühsommer 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027
Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten)


Dieses Wohnbauprojekt  vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen - eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage.


Auf einer Nutzfläche von ca. 51,71 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und helles Raumkonzept.
Vom Vorraum gelangt man wahlweise in das Schlafzimmer oder in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg in das Badezimmer mit WC und Fenster sowie auf den ca. 15,66 m² großen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Hier lassen sich sonnige Stunden mit schönem Ausblick genießen - perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend in entspannter Atmosphäre.


Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Hochwertige Materialien und klare Architektur schaffen ein modernes Wohngefühl mit Stil und Qualität.


Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15,66 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 7.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-17
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Design trifft Panorama - Neubauprojekt Franz-Schöpfer-Gasse

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    49,06–142 m²
  • Preis
    € 198.000–895.000
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35787
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1471714014 | Zuletzt geändert: 10.07.2026, 08:50 Uhr

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