2-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Ausblick - Design trifft Panorama

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1761122747
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€ 198.000€ 4.035,87/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    49,06 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    10,47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.035,87

Objektbeschreibung

Baubeginn: Frühsommer 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027
Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten)


Dieses Wohnbauprojekt  vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen - eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage.


Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Projekt "Design trifft Panorama" überzeugt durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil perfekt vereint.


Auf einer Nutzfläche von ca. 49,06 m² bietet die Wohnung ein helles und funktionales Raumkonzept mit optimal genutztem Grundriss
Vom Vorraum führt die linke Tür in das Badezimmer mit WC, während sich rechts das Schlafzimmer befindet, das ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort bietet. Geht man den Vorraum geradeaus weiter, gelangt man in die Küchennische, die harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht - das Zentrum der Wohnung und ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.


Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum ca. 10,81 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre einlädt.


Wie alle Einheiten im Projekt wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,47 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 9.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-17
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Design trifft Panorama - Neubauprojekt Franz-Schöpfer-Gasse

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    49,06–142 m²
  • Preis
    € 198.000–895.000
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
s REAL - Voitsberg

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35788
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willhaben-Code: 1761122747 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:50 Uhr

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