Besondere 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und großzügiger Dachterrasse

6 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1486322795
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€ 298.000€ 1.960,53/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    152 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.960,53

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Voitsberg begeistert mit einer Wohnfläche von rund 152 m² und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre mit einzigartigem Charakter.


Sie erreichen die Wohnung über eine wunderschöne Holzstiege, welche in einen Vorraum führt. Von hier aus kommt man entweder auf einen Balkon, in ein Badezimmer oder weiter in den Wohnbereich. 


Die helle und großzügige Küche mit anschließendem Esszimmer ist perfekt für gesellige Abende oder einen ausgedehnten Wochenendbrunch!


Das Wohnzimmer ist hell und trotz der Geräumigkeit und den hohen Decken durch die sichtbaren Holzbalken sehr gemütlich. Daran anschließend befindet sich eine ca. 12 m² große Dachterrasse.


Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch vier weitere Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können.


Das zweite, größere Badezimmer mit freistehender Badewanne und  ebenerdig begehbarer Dusche ist eine richtige Wohlfühloase. 


Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Charme und der attraktiven Lage in Voitsberg macht diese Dachgeschosswohnung zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-05
  • Energiepass HWB: 98.5 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
s REAL - Voitsberg

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/36189
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1486322795 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 10:10 Uhr

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