Gemütliche Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Kamin

Zuletzt geändert: 16.07.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1989155626
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€ 64.000€ 996,88/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Nutzfläche
    64,20 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 64.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 996,88

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.


Der großzügige Vorrraum empfängt Sie herzlich und führt Sie in den weiteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet ist - hier genießen Sie nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine angenehme Belüftung.


Die Essküche mit ca. 18 m² ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die zwar etwas älter, aber durch ihre große Arbeitsfläche und viel Stauraum besonders praktisch ist - ideal für alle, die gerne kochen.


Zwei Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines der Zimmer beeindruckt mit einem wunderschönen Kamin, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft und sich ideal für entspannte Abende eignet. Der zweite Raum kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.


Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie den Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Carport für Ihr Auto. Im Keller befindet sich zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.


Die Wohnung bietet damit nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Investition - diese Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-07
  • Energiepass HWB: 146.4 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35864
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1989155626 | Zuletzt geändert: 16.07.2026, 13:30 Uhr

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