Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Bergblick über Köflach

78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1123486021
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€ 99.000€ 1.269,23/m²
€ 275,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ofner Immobilien GmbH
Ofner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIsabella Greistorfer

Objektstandort

8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 275,25
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.269,23

Objektbeschreibung

Die Aussicht über die Stadt Köflach und die umliegende Berg- und Hügellandschaft der Lipizzanerheimat ist bei dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung inklusive. Aus dem 10. Stock können Sie diesen herrlichen Fernblick ungestört genießen! Insgesamt hat die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, sie ist  hell und freundlich. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Geheizt wird mittels Elektroheizung, die Lage als Mittelwohnung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten aus. Die Küche ist möbliert, und im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen rund um die Anlage ausreichend zur Verfügung.


Die ausgezeichnete Lage mit der erstklassigen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw...) direkt vor dem Haus, und der barrierefreie Zugang steigern die Attraktivität dieser Immobilie.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.


Team Ofner Immobilien


Isabella Greistorfer, Tel. +43 664 / 130 21 84


office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892 


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

sonnig, zentral gelegen

Region: Billa Plus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stiege: 10
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-01
  • Energiepass HWB: 61.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,25 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,05 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Ofner Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
KontaktIsabella Greistorfer
Referenz ID1909
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willhaben-Code: 1123486021 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 08:20 Uhr

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