Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Bergblick über Köflach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Aussicht über die Stadt Köflach und die umliegende Berg- und Hügellandschaft der Lipizzanerheimat ist bei dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung inklusive. Aus dem 10. Stock können Sie diesen herrlichen Fernblick ungestört genießen! Insgesamt hat die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Geheizt wird mittels Elektroheizung, die Lage als Mittelwohnung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten aus. Die Küche ist möbliert, und im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen rund um die Anlage ausreichend zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Lage mit der erstklassigen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw...) direkt vor dem Haus, und der barrierefreie Zugang steigern die Attraktivität dieser Immobilie.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.
Team Ofner Immobilien
Isabella Greistorfer, Tel. +43 664 / 130 21 84
office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.
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Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Billa Plus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Stiege: 10
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-01
- Energiepass HWB: 61.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,05 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.05 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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