Helle Wohnung mit Garten, Balkon & Garage in Söding

3,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1295485430
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€ 199.000€ 1.895,24/m²
€ 320 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Spiti Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPaul Schaffler

Objektstandort

Packerstraße 101, Bezirk: Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.895,24

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung über zwei Ebenen.


Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.


Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grüner Rückzugsort im Alltag. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großzügigen Balkon.


Garage sowie zusätzlicher Parkplatz sorgen für komfortables und unkompliziertes Ankommen.


Eine Wohnung, die modernes Wohnen, viel Licht und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.



Lage

Die Wohnung befindet sich in Söding-St. Johann in angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Anbindung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch gut angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <4500m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <3725m

Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <1825m
Einkaufszentrum <9650m

Verkehr
Autobahnanschluss <2325m
Bahnhof <450m

Sonstige
Bank <25m
Polizei <25m
Post <1750m


Ort: 8561 Söding-Sankt Johann

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 207.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch EUR2000) zzgl. Ust. und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 207,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Packerstraße 1018561 Kleinsöding
KontaktPaul Schaffler
Referenz ID1814/8004015
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willhaben-Code: 1295485430 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 11:00 Uhr

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