Ideal für Familien & Paare mit Platzbedarf - Top Grundriss mit rund 90 m², sonniger Loggia und Carport in der Grazer Vorstadt

3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1167731786
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€ 129.000€ 1.418,99/m²

NORAP Immobilien GmbH
NORAP Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Pinegger

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    90,91 m²
  • Verfügbar
    nach Kaufvertragsunterferitung ca. 3 Monate
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.418,99

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnungen, in denen wirklich alles seinen Platz findet, sind selten geworden. Genau das macht diese rund 90 m² große Eigentumswohnung so besonders: Sie bietet Familien ebenso wie Paaren mit Platzbedarf den Raum, den man sich im Alltag wünscht - ohne dabei auf Gemütlichkeit zu verzichten.


Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was das Leben so mit sich bringt. In der separaten Küche ist genügend Raum für einen Esstisch - für das schnelle Frühstück genauso wie für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.


Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die den Wohnraum wunderbar erweitert. Ein Platz, an dem der Morgenkaffee fast ein bisschen besser schmeckt.


Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrem Leben an. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Wohnung wächst einfach mit Ihren Bedürfnissen.


Ein separates Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carport runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.


Eine Wohnung, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern vor allem eines schafft: Dass man sich schon beim Rundgang vorstellen kann, wie sich das eigene Leben hier anfühlen könnte.


Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 93.76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertragsunterferitung ca. 3 Monate
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93,76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NORAP Immobilien GmbH
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Adresse
Karmeliterplatz 88010 Graz
KontaktThomas Pinegger
Referenz ID1907/138
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willhaben-Code: 1167731786 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:10 Uhr

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